Estimation théorique
Route de Moissac,46170 Castelnau Montratier Sainte Alauzie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Moissac,46170-Castelnau Montratier Sainte Alauzie indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46063), comprenant 1894 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46063), comprenant 1894 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,10€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 510€ et 873€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 5632 | AGRAS | 8 | 205 | 1170 | 75000€ | 366€ |
2022-08-11 | 5634 | CHATEAU DE FERAL | 9 | 500 | 3975 | 135000€ | 270€ |
2022-08-11 | 5634 | CHATEAU DE FERAL | 9 | 500 | 3975 | 270000€ | 540€ |
2020-08-05 | 5567 | MONTERRIEU | 3 | 106 | 1928 | 100000€ | 943€ |
2020-09-04 | 6120 | CLAVILIERES | 4 | 114 | 2500 | 195000€ | 1711€ |
2019-07-25 | 6053 | COMBE CAVE | 4 | 131 | 1390 | 377400€ | 2881€ |
2021-03-30 | 6298 | LA PIGEONNIERE DE BERTINE | 4 | 114 | 617 | 223670€ | 1962€ |
2019-09-24 | 5169 | LA PIGEONNIERE DE BERTINE | 1 | 25 | 40 | 23800€ | 952€ |
2020-12-17 | 5845 | LA MANSOUNE | 4 | 90 | 815 | 90000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 6322 | LA PIGEONNIERE DE BERTINE | 5 | 137 | 500 | 234000€ | 1708€ |
2019-11-28 | 6201 | LA PIGEONNIERE DE BERTINE | 4 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2020-09-04 | 5622 | LE TRUFE | 4 | 68 | 950 | 130000€ | 1912€ |
2022-03-01 | 5354 | CHE DE CLARY | 4 | 130 | 80 | 203000€ | 1562€ |
2019-11-07 | 5883 | LA BOURRELIE | 5 | 99 | 2087 | 225000€ | 2273€ |
2020-07-21 | 6 | CHE DE CLARY | 3 | 77 | 500 | 128000€ | 1662€ |
2020-01-30 | 15 | RUE JOFFRE | 1 | 42 | 38 | 85000€ | 2024€ |
2023-02-24 | 15 | RUE JOFFRE | 1 | 42 | 38 | 120500€ | 2869€ |
2021-03-19 | 6090 | LES ESCLAPIERS | 3 | 114 | 1346 | 252680€ | 2216€ |
2021-02-26 | 13 | RUE JOFFRE | 2 | 68 | 36 | 76500€ | 1125€ |
2023-02-28 | 23 | RUE BLANIE | 4 | 75 | 118 | 75000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 18 | RUE DE L'AIGUILLIER | 1 | 24 | 33 | 25000€ | 1042€ |
2021-08-10 | 1171 | PL GAMBETTA | 3 | 80 | 80 | 120800€ | 1510€ |
2021-07-16 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 126 | 470 | 112000€ | 889€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 541 | 140000€ | 1944€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 483 | 147500€ | 1993€ |
2022-02-14 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 175 | 186 | 181984€ | 1040€ |
2022-03-10 | 9 | RUE BLANIE | 3 | 136 | 85 | 37000€ | 272€ |
2022-04-01 | 24 | PL GAMBETTA | 4 | 146 | 215 | 157000€ | 1075€ |
2021-06-02 | 25 | PL GAMBETTA | 5 | 240 | 250 | 95000€ | 396€ |
2021-10-26 | 8 | LES ESCLAPIERS | 4 | 91 | 383 | 120000€ | 1319€ |
2020-09-29 | 5913 | CHE DEPARTEMENTAL 659 | 2 | 44 | 62 | 45000€ | 1023€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU NORD | 1 | 48 | 37 | 79540€ | 1657€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DES COTEAUX DU QUERCY | 3 | 75 | 439 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 10 | LES ESCLAPIERS | 4 | 80 | 394 | 78000€ | 975€ |
2022-02-16 | 46 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 165 | 300000€ | 4286€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DE LA POMPE | 3 | 90 | 31 | 58000€ | 644€ |
2020-03-25 | 8 | RUE DU NORD | 2 | 42 | 59 | 75000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 9 | AV FOCH | 4 | 105 | 75 | 114000€ | 1086€ |
2022-12-13 | 5383 | ESCLAPIES | 5 | 82 | 610 | 148000€ | 1805€ |
2020-05-29 | 12 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 88 | 484 | 137500€ | 1563€ |
2022-02-09 | 18 | AV FOCH | 4 | 73 | 355 | 213135€ | 2920€ |
2021-09-23 | 10 | RUE D'OCCITANIE | 6 | 140 | 497 | 153000€ | 1093€ |
2019-11-20 | 5921 | ESCLAPIES | 4 | 74 | 889 | 126000€ | 1703€ |
2021-11-24 | 5887 | LE PECH | 2 | 55 | 2679 | 79000€ | 1436€ |
2020-07-30 | 5033 | CAUSSE DU MOULIN A VENT | 6 | 134 | 1330 | 129000€ | 963€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JOSEPH GISBERT | 2 | 58 | 67 | 100000€ | 1724€ |
2021-06-16 | 25 | RUE JOSEPH GISBERT | 2 | 56 | 73 | 67000€ | 1196€ |
2021-12-15 | 5559 | CAMINEL | 1 | 50 | 825 | 50000€ | 1000€ |
2020-09-02 | 27 | RUE JOSEPH GISBERT | 2 | 70 | 70 | 40000€ | 571€ |
2022-05-12 | 5100 | FONTENILLES SUD | 3 | 53 | 957 | 95000€ | 1792€ |
2022-05-11 | 5980 | LAMALODIE | 4 | 95 | 10569 | 200550€ | 2111€ |
2021-09-16 | 6141 | LE PECH | 5 | 150 | 7574 | 346000€ | 2307€ |
2021-02-03 | 5660 | LAS TUQUETES | 3 | 70 | 1560 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-07 | 5601 | CAUSSE D'ANTIGNAC | 5 | 124 | 1439 | 180000€ | 1452€ |
2021-12-22 | 5601 | CAUSSE D'ANTIGNAC | 5 | 124 | 250 | 255000€ | 2056€ |
2022-12-28 | 5617 | BARBERY | 5 | 141 | 1000 | 205500€ | 1457€ |
2019-12-19 | 5022 | RUSSAC | 10 | 450 | 995 | 518790€ | 1153€ |
2020-04-29 | 5551 | OUSTALETS | 3 | 80 | 1615 | 153000€ | 1913€ |
2020-03-24 | 5827 | MONTFAUCON | 6 | 278 | 525 | 1250000€ | 4496€ |
2021-10-22 | 5583 | MARES BAS | 4 | 97 | 800 | 305830€ | 3153€ |
2019-08-22 | 6071 | ST MARTIN | 5 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2021-05-18 | 5687 | LANGONIE | 2 | 87 | 2675 | 120000€ | 1379€ |
2019-10-01 | 5705 | BARDOUQUET | 4 | 100 | 2185 | 350900€ | 3509€ |
2019-06-24 | 5379 | ROQUE SAVIGNAC | 5 | 145 | 414 | 255310€ | 1761€ |
2021-02-12 | 5907 | MONPANAL | 4 | 120 | 521 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-11 | 5496 | LAVAYSSIERE | 3 | 120 | 800 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-06 | 5719 | ST DAUNES | 3 | 70 | 1770 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 5681 | FREJAN | 5 | 266 | 2135 | 448895€ | 1688€ |
2021-08-24 | 5488 | POUJAL MARTY | 5 | 150 | 2860 | 516550€ | 3444€ |
2020-09-25 | 6045 | BARDOC | 5 | 165 | 1460 | 357000€ | 2164€ |
2020-12-07 | 5463 | ST VINCENT | 4 | 164 | 560 | 255000€ | 1555€ |
2022-06-16 | 5463 | ST VINCENT | 4 | 164 | 560 | 305500€ | 1863€ |
2022-07-29 | 5334 | SEQUEPEYRE | 4 | 123 | 8146 | 248600€ | 2021€ |
2022-04-08 | 5892 | LE PECH | 2 | 56 | 1065 | 505720€ | 9031€ |
2021-06-15 | 5604 | PALEZI HAUT | 6 | 187 | 2106 | 425000€ | 2273€ |
2020-09-10 | 429 | RTE DE CAHORS | 4 | 152 | 1120 | 307490€ | 2023€ |
2020-12-28 | 5042 | PECH DEL REY | 4 | 143 | 2609 | 259934€ | 1818€ |
2023-05-30 | 5673 | BUZENAC BAS | 2 | 85 | 2640 | 463000€ | 5447€ |
2019-06-21 | 5048 | LE GRILHOU | 8 | 270 | 3310 | 894500€ | 3313€ |
2022-09-26 | 5722 | COUNORD | 2 | 100 | 2100 | 290000€ | 2900€ |
2021-07-05 | 5444 | FRANCES | 8 | 345 | 1210 | 735000€ | 2130€ |
2022-02-08 | 5783 | LALANDE | 3 | 80 | 940 | 92000€ | 1150€ |
2023-03-14 | 5432 | FRANCES | 3 | 80 | 1077 | 70000€ | 875€ |
2020-10-01 | 5450 | MOULIN DE MASSIP | 5 | 120 | 2667 | 90000€ | 750€ |
2022-07-07 | 1483 | PECH DE FROUBERT | 5 | 120 | 1347 | 318720€ | 2656€ |
2021-09-15 | 5556 | CAUSSE DE LA BOISSIERE | 5 | 152 | 2415 | 226500€ | 1490€ |
2019-11-07 | 5097 | PLAINE DE ROUGES | 4 | 145 | 1416 | 335000€ | 2310€ |
2022-04-11 | 5038 | PECH DE LAGARDE | 3 | 85 | 3750 | 130000€ | 1529€ |
2023-04-06 | 13 | PAS DE LA CROIX | 3 | 75 | 195 | 146200€ | 1949€ |
2020-09-25 | 11 | IMP DU CHATEAU | 3 | 62 | 98 | 75000€ | 1210€ |
2022-11-24 | 5089 | LAFAGE | 2 | 48 | 112 | 60000€ | 1250€ |
2020-03-23 | 171 | CHEM DE PLAINE DE ROUGES | 6 | 165 | 1440 | 240000€ | 1455€ |